通过中介卖房买方拖欠余款怎么办

卖方处理买方通过中介购房后拖欠余款问题，可按一定步骤解决。
1.查阅合同。房屋买卖合同明确了付款时间、金额及违约责任等，是追究买方责任的关键依据，应先仔细查看。
2.协商沟通。主动与买方交流，了解拖欠原因，要求其依合同支付余款。
3.发送催款函。若协商无果，可发书面催款函，限定付款期限，否则追究违约责任。
4.追究违约。若买方仍不付款，依据合同追究其违约责任，要求支付违约金；若违约金不足以弥补损失，可要求赔偿实际损失。
5.提起诉讼。若上述方法都不行，收集合同、沟通记录、催款函等证据，向法院起诉，请求判决买方支付余款并承担违约责任。
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法律分析：
（1）房屋买卖合同是处理买方拖欠余款问题的重要依据，其中关于付款时间、金额和违约责任等条款，为卖方追究买方责任提供了明确的规则指引。
（2）与买方进行沟通协商是较为温和的解决方式，通过了解拖欠原因，促使买方按合同约定支付余款，这种方式有助于维持双方的合作关系。
（3）当协商无果时，发书面催款函是进一步的措施，它能以正式的方式告知买方在规定期限内付款，否则将面临违约责任，对买方起到一定的威慑作用。
（4）若买方依然不付款，卖方有权追究其违约责任，要求支付违约金。当违约金不足以弥补损失时，还可要求赔偿实际损失，以保障自身的合法权益。
（5）若所有非诉讼方式都无法解决，卖方可以收集相关证据向法院提起诉讼，借助司法力量要求买方支付余款并承担违约责任。

提醒：
在整个处理过程中，要注意保存好各类证据。不同的购房纠纷情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）查阅合同
仔细查看房屋买卖合同，确认合同中关于付款时间、金额、违约责任等条款，以此作为追究买方责任的依据。

（二）沟通协商
主动与买方交流，了解拖欠余款的原因，要求其按照合同约定支付剩余款项。

（三）发催款函
若协商没有结果，向买方发出书面催款函，明确告知对方需在规定期限内付款，不然会追究违约责任。

（四）追究责任
如果买方依旧不付款，可根据合同约定要求其承担违约责任，支付违约金；若违约金不能弥补损失，还可要求赔偿实际损失。

（五）提起诉讼
若上述方法都行不通，收集合同、沟通记录、催款函等相关证据，向法院提起诉讼，请求判决买方支付余款并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查阅合同
买方拖欠购房余款，卖方先查看房屋买卖合同，里面有付款时间、金额和违约责任等内容，是追究责任的重要依据。

2.沟通协商
尝试和买方交流，了解拖欠原因，要求其按合同付款。若协商不成，发书面催款函，限定付款期限，否则追究责任。

3.追究责任
若买方依旧不付款，卖方按合同追究违约责任，要求支付违约金。损失大的，还能要求赔偿实际损失。若都没用，收集证据起诉。
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结论：
买方通过中介购房后拖欠余款，卖方应先查看合同，再与买方协商，协商不成发书面催款函，仍不付款可追究违约责任，若损失大还可要求赔偿，最后可收集证据起诉。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。房屋买卖合同中对付款等条款有明确规定，这是追究买方责任的依据。先协商能和平解决问题，发书面催款函能给买方一定压力并保留证据。买方不付款构成违约，卖方追究其违约责任、要求支付违约金及赔偿损失是合理合法的。若无法解决通过诉讼，由法院判决保障卖方权益。若您在购房过程中遇到类似纠纷，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我也能为您提供专业的法律建议和解决方案。