房屋租赁房东违约该怎么办

法律分析：
（1）查看合同约定：当房东违约时，若租赁合同明确规定了违约责任，像支付违约金，承租人有权要求房东按约定担责。这是基于合同的约定性和法律效力，合同条款对双方都有约束力。
（2）解除合同并索赔：若房东违约使合同目的无法达成，如提前收回房屋，承租人可解除合同，要求退还剩余租金和押金，还能索赔因违约造成的损失，例如寻找新住所的合理费用等。
（3）解决纠纷途径：若房东拒绝担责，承租人可先协商。协商不成，收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，通过向法院起诉或依合同约定申请仲裁来追究房东责任。

提醒：承租人应妥善留存各类证据，不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询专业分析。
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房东违约时，承租人可依不同情况采取相应措施维护权益。若合同明确约定违约责任，承租人可要求房东按约定担责；若房东违约致合同目的无法实现，承租人可解除合同，要求退还剩余租金和押金并赔偿损失；若房东拒绝担责，可协商解决，协商不成可诉讼或仲裁。
1.查看合同：仔细查看租赁合同，若有房东违约的违约责任约定，可要求房东按约定承担责任。
2.解除合同：若房东违约使合同目的无法达成，如提前收房，可解除合同，要求退还剩余租金和押金，同时要求赔偿寻找新住所等合理费用。
3.协商与法律途径：房东拒绝担责时，先协商解决；协商无果，收集租赁合同、支付凭证等证据，向法院诉讼或按约定申请仲裁。
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结论：
房屋租赁中房东违约，承租人可按合同约定要求房东担责；合同目的无法实现时可解除合同并要求退款赔偿；房东拒担责可先协商，协商不成收集证据诉讼或仲裁维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。在房屋租赁里，租赁合同是约束双方的依据。若合同明确了房东违约的责任，房东就需按约定承担，这体现了合同的意思自治原则。当房东违约致合同目的无法达成，如提前收回房屋，承租人有权解除合同，同时要求退还剩余租金和押金，并赔偿损失，这是为了保障承租人的合法权益不受侵害。若房东拒绝担责，协商是和平解决问题的方式，协商不成通过诉讼或仲裁，是利用法律途径保障自身权益。若您在房屋租赁中遇到类似问题，可向我或专业法律人士咨询，以妥善解决纠纷。
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（一）查看租赁合同。若合同有房东违约的违约责任约定，比如支付违约金，承租人可要求房东按约定担责。

（二）若房东违约致合同目的无法实现，像提前收回房屋，承租人可解除合同，要求房东退还剩余租金与押金，赔偿违约造成的损失，包含找新住所的合理费用。

（三）若房东拒绝担责，承租人先与房东协商，协商不成，收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉或依合同约定申请仲裁追究房东责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同。房屋租赁房东违约，先看合同有无明确违约责任，如有违约金等约定，可要求房东按约担责。
2.解除合同。若房东违约致合同目的无法实现，如提前收房，可解除合同，要求退还剩余租金和押金，还可索赔损失，像找新房的合理费用。
3.维权途径。房东拒担责，先协商，协商不成收集证据，如合同、支付凭证、沟通记录等，可起诉或按约定仲裁，保障自身权益。