父母买房赠予子女,房子算谁的

结论：
父母买房赠予子女，房子归属分婚前婚后多种情况，婚前赠予登记在子女名下属个人财产，婚后赠予明确给一方且登记在该方名下属个人财产，未明确或登记双方名下一般属夫妻共同财产，以赠予协议和产权登记确定归属。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，父母在子女婚前买房赠予并登记在子女名下，这是对自己子女个人的赠予，房子自然属于子女个人财产。在子女婚后赠予时，如果有明确表示只赠予自己子女一方且登记在该子女名下，房子为该子女个人财产，这体现了对赠与人意愿的尊重。若没有明确表示只赠予一方，即便登记在自己子女名下，基于婚姻关系的属性，通常认定为夫妻共同财产；而登记在双方名下，更是明确属于夫妻共同财产。在实际生活中，赠予协议能清晰体现赠与人的意图，产权登记则是确定房产归属的重要依据。如果大家在类似房产赠予的问题上有疑问，或者遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询。
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父母买房赠予子女，房子归属依不同情形而定。在结婚前赠予且登记在子女名下，房子属子女个人财产，这是因为此时赠予指向明确为子女个人。结婚后赠予，若明确只赠予自己子女一方并登记在该子女名下，房子归该子女；若未明确只赠予一方，即便登记在自己子女名下，通常认定为夫妻共同财产；登记在双方名下时，也属于夫妻共同财产。

为避免日后纠纷，可采取以下措施：一是父母在赠予时签订明确的赠予协议，清晰表明赠予对象；二是进行产权登记时，根据自身意愿合理选择登记方式，如想让房子成为子女个人财产，要确保赠予意思明确且登记在子女一人名下。
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法律分析：
（1）婚前赠予：父母在子女结婚前买房赠予，且登记在子女名下，这种情况法律认定为对自己子女个人的赠予，房子是子女的个人财产，这体现了对子女婚前财产权益的保护。
（2）婚后明确赠予一方：子女结婚后，父母明确表示只赠予自己子女一方，并且将房子登记在该子女名下，房子属于该子女个人财产，强调了赠予的明确指向性对财产归属的影响。
（3）婚后未明确赠予一方：若婚后赠予未明确表示只赠予一方，即便登记在自己子女名下，一般也会认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间，未明确指向的赠予通常会考虑夫妻双方的权益。
（4）婚后登记双方名下：房子登记在夫妻双方名下，无论赠予是否明确，都属于夫妻共同财产，这体现了产权登记的公示效力。实践中，需依据赠予协议、产权登记等综合确定房子归属。

提醒：父母赠予房产时，建议签订明确的赠予协议并留存相关证据。不同案情下房子归属可能不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）在子女结婚前接受父母赠予房产，要确保房产登记在自己名下，这样能明确房子为个人财产。
（二）子女结婚后父母赠予房产，若想房子归自己子女一方，父母应明确表示只赠予自己子女，并完成房产登记在该子女名下。
（三）无论婚前婚后，都建议签订赠予协议，明确赠予对象和意图，避免日后纠纷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十二条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。同时，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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1.结婚前，父母买房登记在子女名下赠予的，房子归子女个人。

2.结婚后，父母明确只赠予自己子女且登记在其名下，房子属该子女个人。

3.结婚后，没明确只赠予一方，即便登记在自己子女名下，通常算夫妻共有；登记双方名下，也是共同财产。

实际判定房子归属，要看赠予协议和产权登记情况。